Somos especializados em guiar pessoas que desejam vir morar no Algarve na busca por um imóvel neste paraíso.

Sim, é possível financiar um imóvel em Portugal usando rendimentos do Brasil. Brasileiros podem adquirir imóveis em Portugal para residência própria ou como investimento, aproveitando vantagens como taxas de juros mais baixas do que no Brasil, prazos de financiamento mais longos, entradas menores e a possibilidade de obter um financiamento em euro . Para isso, é necessário preencher os requisitos exigidos pelos bancos portugueses em termos de documentação e comprovação de renda . Não há restrições específicas que impeçam brasileiros que moram no Brasil de comprar imóveis em Portugal, e o processo pode ser iniciado com a aprovação do crédito habitacional, considerando que a prestação não deve ultrapassar 50% dos rendimentos do solicitante.

O mercado imobiliário no Algarve é muito dinâmico e é raro termos imóveis para arrendamento, uma vez que esses “giram” com muita rapidez, dado que existe pouca oferta e muitas vezes estes imóveis nem chegam a ser anunciados.

É importante saber qual sua capacidade financeira antes de sair em busca de um imóvel. Por isso a Remax oferece previamente os serviços de pré-aprovação de crédito imobiliário. Para tanto você deve seguir estes passos, com base nas práticas comuns no setor imobiliário e nas informações disponíveis: Consultoria de Crédito: o primeiro passo você já deu entrando em contato comigo, que posso oferecer consultoria gratuita para ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito habitação para o seu caso . Documentação Necessária: Prepare a documentação necessária para o processo de pré-aprovação, que pode incluir identificação pessoal, comprovantes de rendimentos, declaração de imposto de renda, entre outros documentos que comprovem sua situação financeira . Submissão de Documentos: Envie a documentação necessária para a Remax ou para a intermediária de crédito. Eles farão a ponte com as instituições financeiras para submeter os seus documentos e informações financeiras . Avaliação do Perfil: A instituição financeira irá analisar seu perfil financeiro, rendimentos e situação creditícia para determinar o risco e a viabilidade do crédito . Aguardar a Pré-aprovação: Após a análise, se o seu perfil for considerado elegível, você receberá uma pré-aprovação de crédito, indicando o valor máximo que pode financiar. É importante lembrar que a pré-aprovação é um indicativo da sua capacidade de obter financiamento, mas não é uma garantia final de crédito, que dependerá da avaliação do imóvel e da aprovação final do crédito pelo banco.

O intermediário de crédito pode e deve dar toda a assistência ao cliente na realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente aos contratos de crédito. Este serviço abrange, entre outros, a informação e explicação ao cliente sobre as caraterísticas dos produtos propostos ou apresentados e a recolha de documentação junto do cliente, para, a efetivar a apresentação de simulações e a celebração do contrato de crédito.

Algumas das vantagens de se contratar uma consultora imobiliária são: A consultora é uma especialista na região onde quer comprar seu imóvel; Ela tem acesso privilegiado a todos os imóveis à venda; Trata de agendar todas as visitas com outros agentes e proprietários; Vai negociar por você e defender os seus interesses; Apoia em todo o processo de compra até conseguir o objetivo de encontrar a sua próxima casa; e Faz uma seleção dos melhores imóveis para você.

Iniciar a busca de um imóvel com uma pré-avaliação de crédito habitação é importante por várias razões:

Define o Orçamento: A pré-avaliação determina o valor máximo que o banco está disposto a financiar, ajudando a definir o orçamento disponível para a compra do imóvel.

Economiza Tempo: Com um orçamento definido, evita-se a perda de tempo olhando imóveis que estão fora do alcance financeiro.

Aumenta o Poder de Negociação: Ter uma pré-aprovação mostra aos vendedores que você é um comprador sério e tem o financiamento assegurado, o que pode fortalecer sua posição nas negociações.

Agiliza o Processo de Compra: Com a pré-aprovação, parte do processo de análise de crédito já foi realizada, o que pode acelerar a aprovação final do crédito habitação após a escolha do imóvel.

Evita Desilusões: Ao saber exatamente quanto pode financiar, evita-se a frustração de se apaixonar por um imóvel que, no fim, não se pode comprar.

A pré-avaliação de crédito habitação, portanto, é um passo crucial para compradores sérios, assegurando que o processo de compra do imóvel seja mais eficiente e alinhado com as suas capacidades financeiras.

Para brasileiros com rendimentos provenientes do Brasil e que desejam comprovar sua renda junto aos bancos portugueses, geralmente são exigidos os seguintes documentos:

Declaração de Imposto de Renda: A declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) brasileiro mais recente, que comprove os rendimentos obtidos no Brasil.

Extratos Bancários: Extratos bancários dos últimos meses (geralmente de três a seis meses) que mostrem a entrada dos rendimentos na conta do solicitante.

Documentos Complementares de Renda: Para rendas específicas, como alugueis ou rendimentos de investimentos, podem ser necessários contratos de aluguel ou extratos de investimento que comprovem esses rendimentos.

Comprovantes de Rendimentos no Exterior: Para quem declara rendimentos no exterior no IRS português, pode ser necessário apresentar o Anexo J, específico para rendimentos obtidos fora de Portugal .

É importante notar que os documentos devem estar devidamente traduzidos para o português por um tradutor certificado, quando aplicável, e que os bancos podem solicitar documentação adicional conforme a análise de cada caso.